VI. Análisis del crecimiento de una Ciudad, Getafe

Suelo Urbanizable Sectorizado 3.578.812 metros cuadrados

Municipio del Sur de la Comunidad de Madrid, una de las ciudades más industrializadas de la Comunidad, su población 178.288 habitantes (INE 2017).

Tres referencias de importancia en Getafe, la Base Aérea Militar, el Cerro de los Ángeles tradicionalmente considerado el centro geográfico de la Península Ibérica y la Universidad Carlos III.

Un total de 3.578.812 metros cuadrados de superficie de Suelo Urbanizable Sectorizado componen el crecimiento de la Ciudad de Getafe, sorprende que el municipio no tiene previsto desarrollo Residencial en esta clase de suelo, sus cuatro Sectores La Carpetania Segunda Fase, Arroyo Culebro, Juncal y Olivos-3 se destinan exclusivamente a Uso Global Industrial y Terciario.

SECTOR LA CARPETANIA SEGUNDA FASE

Superficie total de la actuación 2.141.644 m2

Edificabilidad Uso Industria Tecnológico 1.154.420 m2

Edificabilidad Uso Terciario Oficinas 110.385 m2

Edificabilidad Uso Terciario Comercial 152.469 m2

Se trata de una actividad pública consorciada entre la administración regional (Comunidad de Madrid) y la local (Ayuntamiento de Getafe)

SECTOR ARROYO CULEBRO

Superficie de la actuación sin contar SG 223.212 m2

Edificabilidad Uso Global Industrial 44.595 m2

Edificabilidad Uso Global Servicios 5.405 m2

SECTOR JUNCAL

Uso Global Industrial-Terciario

Superficie total de la actuación 410.000 m2

Uso Terciario 69.500 m2 edificabilidad

Uso Industrial 82.000 m2 edificabilidad

Su objetivo es crear un polígono para el desarrollo de actividades productivas de carácter industrial y terciario, que complete la única pieza vacante en el margen derecho de la CN-IV entre Carpetania y el C.A.D.S.I.

SECTOR OLIVOS-3

Superficie total de la actuación 803.956 m2

Edificabilidad Uso Terciario 10.000 m2

Edificabilidad Uso Industrial 359.000 m2

Cuyo objetivo es crear un polígono para el desarrollo de actividades productivas de carácter industrial, que extienda el desarrollo de “Los Olivos1” y “Los Olivos _ Ampliación” hasta la nueva variante de la M-301 a su paso por Perales del Río.