IV Análisis del crecimiento de una Ciudad, Pinto

Un total de 6.564.879 m2 de suelo para su crecimiento

La Ciudad de Pinto situada a 20 km al sur de Madrid cuenta con 50.442 habitantes (INE 2017) caracterizada por gran extensión de zonas naturales y por albergar grandes industrias.

El Plan General de Ordenación Urbana de Pinto revisado en 2001 cuenta con 6 zonas a desarrollar, 2 de Uso Global Industrial Sector 1 Industrial Norte y Sector 3 Industrial Noroeste (899.279 m2), 3 de Uso Global Actividades Económicas, Sector 10 La Mechina, Sector 6 El Manto y Sector 7 El Arenal (1.367.140 m2) (oficinas, comercial) y el desarrollo de mayor importancia es el Sector 9 Punctum Milenium con más de 4 millones de metros cuadrados de desarrollo para uso Residencial.

Adjunto un breve resumen de las fichas y un vídeo del acceso a la normativa urbanística mediante VisualUrb.

Sector 1 Industrial Norte

Superficie total del ámbito de 418.216 m2

Uso Global Industrial de 334.594 m2 de suelo

Edificabilidad total de 159.759 m2

 

Sector 10. La Mechina

Superficie del ámbito 408.061 m2

Uso Global de actividades económicas de 218.843 m2 de suelo

Edificabilidad total de 178.978 m2

 

Sector 3 Industrial Noroeste

Superficie Total del ámbito 481.063 m2

Uso Global Industrial 370.798 m2 de suelo

Edificabilidad total de 183.766 m2

 

Sector 6 El Manto

Superficie total del ámbito 424.396 m2

Uso Global Actividades Económicas 287.884 m2 de suelo

Edificabilidad total de 157.748 m2

 

Sector 7 El Arenal

Superficie Total del ámbito 534.683 m2

Edificabilidad total 198.742 m2

Uso Global de Actividades Económicas 345.907 m2 de suelo

 

Sector 9 Punctum milenium

Suelo Urbanizable sin determinaciones de desarrollo con una superficie total del ámbito de 4.298.460 m2

El Área Especial Sur. Punctum Milenium, constituye un Área de Reparto independiente, cuyas condiciones específicas en cuanto a aprovechamientos y usos, así como proporciones y coeficientes de ponderación, se fijarán en el Plan de Actuación Urbanística, si bien se pretende establecer una zona residencial de baja densidad y alta calidad urbana, con una gran dotación de espacios deportivos.

recreativos, con los correspondientes servicios comerciales, simultaneando estos usos con la creación de grandes equipamientos municipales de tipo docente, sanitario y de servicios generales para el municipio.

 

Pablo Cereijo

CEO VisualUrb

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